El Ayuntamiento, a través de la empresa municipal de Suelo (ESISA), está realizando diversas gestiones para incentivar la compra de garajes y locales. Uno de los objetivos es adaptar las condiciones de venta a la realidad derivada de la crisis económica y su impacto en las economías familiares y potenciales interesados.

Así, se lograría dinamizar estos equipamientos, mejorando también las condiciones de aparcamiento y de calidad de vida urbana de las zonas donde se localizan. En segundo lugar, se persigue reducir los costes que actualmente debe asumir la empresa municipal derivados de la hipoteca y del mantenimiento mensual de los aparcamientos para residentes. ESISA está realizando los estudios y trámites para la desafectación del dominio público y su calificación como bien patrimonial de los garajes construidos en Emperador Carlos y Coronación. La finalidad es sustituir la fórmula de concesión administrativa para que las plazas de garaje se puedan en transmitir en propiedad. Asimismo y como otra vía para posibilitar la adquisición de plazas de garaje tanto en concesión o en propiedad cuando se desafecte, y ante las restricciones en la concesión de créditos por las entidades financieras, la empresa municipal de suelo estudia la transmisión de la concesión/propiedad con pago aplazado siendo el importe de la transmisión o cesión abonado mensualmente por el adquirente o cesionario ascendiendo como mínimo al coste mensual de la hipoteca de cada plaza y asumiendo ellos los costes de mantenimiento mensual. Para realizar las escrituras debe de estar abonado cada uno de los recibos o previamente a la escritura abonar las cantidades pendientes de pago aplazado. Esta propuesta se haría extensible solo a las plazas de garaje de los parking actualmente pendiente de venta. Asimismo, se propone un descuento máximo del 10 % en el precio de venta, con el límite de la responsabilidad hipotecaria que grava dicha plaza de garaje, siempre que se adquieran conjuntamente más de una unidad. Por otro lado, en consonancia con las acciones comerciales que actualmente realizan otras empresas públicas ESISA estudia ofrecer un descuento máximo del 10 % en el precio de venta de locales comerciales siempre que la operación se firme en el plazo máximo de un mes desde que presenta su oferta de compra. Asimismo, la compra de dos o más locales comerciales obtendría otro descuento que podría variar entre el 10 % y el 15 % en función del número de locales que se adquieran. Este paquete de propuestas comerciales será analizado por el Consejo de Administración de la Empresa pública en la reunión que celebra hoy jueves.